Аренда квартиры в Анапе на длительный срок – что важно знать

Квартира в Анапе

Есть несколько нюансов, которые следует принять во внимание перед тем, как арендовать квартиру в Анапе. Рассмотрим их подробнее.

Основные критерии выбора квартиры для аренды

Критерии, на которые ориентируется большинство людей, желающих арендовать квартиру:

  • размеры жилплощади;
  • месторасположение;
  • стоимость аренды.

Поскольку Анапа является курортным городом, многим важна близость апартаментов к морю.

Арендовать квартиру на длительный срок можно напрямую у собственника или через риелтора. Особое внимание нужно уделить выбору района.

Пионерский проспект

Многие отдают предпочтение Пионерскому проспекту. Это самая длинная улица в городе, которая плавно переходит в поселок Джемете. Ее называют сердцем курортной зоны.

К преимуществам проживания в этом районе можно отнести:

  • возможность посещения роскошных песчаных пляжей;
  • развитию инфраструктуру;
  • большое количество развлечений.

Тут могут арендовать квартиру на длительный срок люди с детьми. Дороги на улицах качественные – препятствий для прогулок с колясками нет.

Несколько лет назад в этом районе активно строились пионерские лагеря, поэтому он так и называется. А еще здесь имеется примерно 200 санаториев. Но нужно учитывать, что в разгар курортного сезона на Пионерском проспекте всегда многолюдно, приезжие есть и в межсезонье. Расценки на аренду недвижимости здесь высокие.

Квартира в Анапе

Фото: Minh Pham, Unsplash

Центр Анапы

Квартиру также можно арендовать в центре Анапы, где имеется красивая набережная, протяженностью пять километров.

Главные преимущества этого места состоят в отлично развитой инфраструктуре, наличии большого парка, двух скверов, многочисленных кафе с ресторанами, торговых комплексов. Поблизости располагаются морской порт с автовокзалом. Отсюда удобно добираться в разные точки курорта.

Школы, детские сады, медицинские учреждения здесь тоже имеются. А еще тут сосредоточены все городские развлечения.

Место не самое спокойное, квартиры в аренду сдаются в основном в пятиэтажках. Большая часть домов переоборудована в мини-гостиницы. Чтобы снять квартиру в центре Анапы, придется основательно потратиться.

Микрорайон Алексеевский

Есть еще микрорайон Алексеевский, который считается бывшим пригородом. Он разделяется на Новую и Старую Алексеевку. Разница между ними заключается в инфраструктуре и во внешнем облике.

Основное преимущество этого района заключается в тишине и уединении. Тут отсутствует интенсивное транспортное движение, большие скопления людей. Даже летом отпускников немного.

Это неплохой выбор для проживания с детьми, так как в Алексеевском районе есть детский сад, больница, а вот школа отсутствует, но власти планируют решить проблему в самое ближайшее время – строительство уже начато.

Двенадцатый микрорайон

Самый старый микрорайон в Анапе – двенадцатый, расположенный поблизости от ТРЦ «Красная Площадь».

Он прекрасно обжит, тут много зелени, хорошо развита инфраструктура, все важные объекты располагаются в пешей доступности. Его можно сравнить с мини-городком, где жизнь размеренная и спокойная.

На территории района имеется школа, детские сады, больница. В местный торговый центр приезжают даже из соседних станиц.

Минус двенадцатого микрорайона заключается в пробках, которые здесь бывают часто, особенно в разгар курортного сезона. Хрущевки здесь соседствуют с новыми многоэтажками, везде имеется подключение к центральному отоплению.

Квартира в Анапе

Фото: Adobe Stock

Как искать недвижимость для съема

Как арендовать квартиру в Анапе?

Это можно сделать с помощью сайта по аренде недвижимости: например, через Этажи. Тут найдется множество вариантов.

В объявлениях указана стоимость, а также есть фотографии, что существенно упрощает принятие решения.

По снимкам можно сразу понять – есть в квартире современный ремонт или нет, для многих это важно.

Чтобы убедиться в подлинности снимков, их можно проверить через «Яндекс-картинки», но на сайте Этажи все иллюстрации обычно подлинные и соответствуют реальной обстановке в квартирах.

Стоимость аренды за месяц, если судить по объявлениям, варьируется в пределах от 30 до 150 тыс. руб. в месяц. Самыми дорогими являются квартиры с дизайнерским ремонтом.

Если нашлось что-то подходящее, звоните по указанному номеру, чтобы связаться с человеком, опубликовавшим объявление.

Первым делом нужно уточнить – кто это собственник, родственник или риелтор.

Квартира в Анапе

Фото: Jonathan Borba, Unsplash

Как арендовать квартиру в Анапе: важные моменты

Иногда цена намеренно снижается, чтобы привлечь арендаторов, а в ходе разговора выявляется, что реальная стоимость выше. Аренда квартиры на долгий период практически всегда выгоднее краткосрочной.

У владельца недвижимости нужно узнать:

  • с мебелью она сдается или нет (мало кто хочет тратить время на завоз собственной мебели и бытовой техники);
  • допустимо ли проживание с маленькими детьми и домашними питомцами (если это важно);
  • значится ли в ближайших планах продажа (не факт, что потом договор получится продлить).

С внесением аванса торопиться не стоит. Сначала нужно удостовериться, что общение происходит именно с владельцем, иначе деньги потом вернуть не получится. По возможности посмотрите еще и другие варианты, возможно найдется что-то лучше.

Не нужно платить деньги за сомнительные услуги, предлагаемые недобросовестными риелторами. Речь идет о предоставлении списка телефонов, принадлежащих владельцам квартир.

В результате такого обзвона иногда выясняется, что там вообще ничего не сдается или сдается по цене гораздо выше обещанной. Подходящую квартиру можно найти и самостоятельно при помощи интернета.

Снять квартиру в Анапе

Фото: Philip Myrtorp, Unsplash

Проверка документов и составление описи имущества

Основное, что проверяют сотрудники риэлтерских агентств при общении с владельцами недвижимости – это документы. При самостоятельно поиске жилплощади, их также нужно проверять. Владелец квартиры должен показать свой паспорт, причем именно оригинал и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Случаи сдачи недвижимости одновременно нескольким съемщикам по поддельным бумагам не редки. Тщательно все перепроверяйте, особенно, когда речь заходит про аренду квартиры на несколько месяцев.

Пустыми квартиры сдаются очень редко, чаще всего они обставлены мебелью, бытовой техникой.

Перед тем как арендовать квартиру в Анапе, позаботьтесь о составлении описи имеющегося имущества. В таком деле важно не торопиться и досконально осмотреть жилплощадь.

Далее можно переходить к формированию списка вещей, описанию их состояния. Опись составляется на специальном бланке, представляющем собой акт приема жилого помещения либо в свободной форме.

В этом документе в подробностях описывается техническое состояние меблировки, осветительных приборов, бытовой техники и даже окон с дверями. Если что-то не функционирует – это фиксируется описи, чтобы потом владелец не выдвигал необоснованных претензий.

Снять квартиру в Анапе

Фото: Bilal Mansuri, Unsplash

Как арендовать квартиру в Анапе: заключение соглашения

Всегда нужно заключать арендный договор, он защищает интересы обеих сторон – и собственника недвижимости, и съемщиков.

В этом документе указывают предмет соглашения, сроки его действия, сведения о владельце. Один из ключевых пунктов договора связан с оплатой – в какой размере она вносится, в какие сроки.

Также необходимо перечислить дополнительные траты, возникающие в ходе эксплуатации жилплощади: кто будет за них отвечать, например, в случае форс-мажорной ситуации при затоплении жилья соседями или соседей.

Отсутствие соглашения многократно увеличивает риски. Все потому, что устные договоренности не имеют юридической силы. Если между владельцем квартиры и съемщиками возникнет спор, который придется решать в суде, договор очень пригодится.

Как арендовать квартиру в Анапе: оплата

Предусмотренные договором платежи рекомендуется вносить безналичным способом, так как это будет фактическим подтверждением оплаты.

Если выбор сделан в пользу наличных – не забывайте брать расписки, хотя этот вариант не самый удобный, с безналом все намного проще.

Снять квартиру в Анапе

Фото: Anapa.Media

Работа с риелторскими агентствами

Во избежание лишних проблем многие ищут квартиру для съема через риелтора. Важно выбрать надежное агентство. Сотрудничество с ним застрахует от мошеннических схем и напрасной траты времени на обзвон неактуальных объявлений.

Риелтор поможет с заключением договора, его правильным оформлением. Содействие профессионала, хорошо разбирающегося в вопросах недвижимости, значительно ускорит съем квартиры.

За свои услуги агентства обычно взимают половину стоимости месячной аренды жилья. Владельцы недвижимости запрашивают еще и депозит, размер которого приравнивается к месячной оплате. Кроме этого нужно будет сразу отдать деньги за первый месяц проживания.

Если принято решение о сотрудничестве с риелтором, сразу узнайте – есть ли необходимость приезда в офис, какой будет стоимость услуг. При общении с родственником собственника квартиры, уточните, имеется ли у него доверенность и готов ли он ее продемонстрировать.

Собственники знают о своей жилплощади все: есть ли потребность в ремонте, когда покупалась мебель, скрепят ли полы, насколько дружелюбны соседи.

О себе тоже не помешает рассказать. Владельцы квартир практически всегда интересуются: с кем будет проживать арендатор, на какой срок планирует съем. Некоторые запрещают заводить домашних питомцев – эти моменты лучше прояснить сразу.

Бывает так, что квартира понравилась, месторасположение отличное, стоимость устраивает. А после въезда и внесения оплаты выясняется, что собственник против любимой собачки съемщиков.

Снять квартиру в Анапе

Фото: Minh Pham, Unsplash

Также необходимо прояснить, входят ли в указанную в объявлении цену коммунальные платежи.

Многие собственники квартир хотят, что арендодатели платили их отдельно. Другим удобно, чтобы съемщики ежемесячно передавали им показания приборов учета и отправляли деньги.

Иногда комиссию риэлторскому агентству оплачивает собственник недвижимости, но в большинстве случаев это делает арендатор. Обычной практикой считается составление отдельного договора с описанием услуг риелтора, размером взимаемой комиссии.

Анапа – город, отлично подходящий для постоянного проживания. Многие переезжают сюда ради моря. С поиском подходящей квартиры проблемы возникают редко, ведь вариантов для аренды более чем достаточно.

Dekodiz – интернет-журнал о красивом дизайне.
По вопросам сотрудничества пишите на hello @dekodiz.ru

0 Comments

Leave a reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Рекламодателям | Авторам и дизайнерам | Политика конфиденциальности
Россия, г . Москва ©2015-2022 DekoDiz — интернет журнал о дизайне интерьера DekoDiz.
Копирование материалов разрешено с указанием прямой индексируемой ссылки на источник
Создание и продвижение сайтов GOadvance

Свяжитесь с нами

Если вы хотите предложить сотрудничество или у вас есть идея, отправьте нам сообщение

Sending

Log in with your credentials

Forgot your details?