Недвижимость в Майами-Бич: покупать или арендовать?

Майами-Бич, один из самых популярных городов Флориды, может многое предложить. Здесь есть 11 км прекрасных пляжей, более двадцати парков, широкий выбор магазинов, ресторанов и ночных клубов.

Кроме того, город является успешным туристическим направлением.

Именно поэтому сюда переезжает так много иностранцев и американцев из других штатов.

Самый важный выбор, с которым им приходится сталкиваться, заключается в том, стоит ли им арендовать или купить виллу в Майами Бич.

Информация ниже рассчитана на то, чтобы помочь им принять окончательное решение.

Фото: Reid Zura, Unsplash

Покупка или аренда

Майами-Бич – относительно большой город, в котором проживает около 92 000 человек. Средний доход местного домохозяйства составляет около 47 216 $ в год.

Для сравнения – в США данный показатель равен всего 28 555 $. В дополнение к этому, средняя стоимость жилой недвижимости здесь составляет 376 000 $, а средняя арендная плата – 2 086 $.

Многие специалисты утверждают, что недвижимость в Майами-Бич лучше купить, чем арендовать. Приобретение местного жилья в среднем обходится на 43% дешевле, чем его аренда.

Вот как это выражается в цифрах: здесь можно арендовать дом за 5 000 $ в месяц и никогда не владеть им, или купить его и платить 2 700 $ в виде ежемесячных платежей по ипотеке.

Фото: Ryan Parker, Unsplash

Затраты на покупку недвижимости в Майами-Бич

Важно учитывать, что затраты на приобретение недвижимости в Майами-Бич, как и в любом другом городе, включают в себя больше, чем стоимость самой недвижимости.

В отличие от арендаторов, покупатели должны быть готовы к следующим расходам:

нематериальный налог на ипотеку;
плата за регистрацию;
страхование титула;
ипотечные платежи, состоящие из основной суммы и процентов;
страховой полис, который обходится в 300-1 000 $ для большинства местных домовладельцев;
расходы на техническое обслуживание, которые зависят от состояния приобретаемого имущества.

Фото: aurora.kreativ, Unsplash

Аренда недвижимости в Майами-Бич

Средняя месячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет около 1 800 $. Жилье с 2 спальнями может обойтись приблизительно в 2 500 $ в месяц.

Это довольно дорого, если сравнивать с другими городами страны. Майами и Майами-Бич заняли девятое место в списке самых дорогостоящих городов для аренды недвижимости.

Однако иногда снять квартиру или дом удобнее, чем купить.

Данный вариант больше подходит людям, которые часто переезжают из-за работы или переселяются только на время обучения в университете.

Аренда является оптимальным вариантом для тех, кто планирует оставаться в Майами-Бич на короткий срок.

Фото: Colin Lloyd, Unsplash

Финальное решение

Аренда кажется «безопасным выбором», однако в долгосрочной перспективе она является финансовым бременем, поскольку арендатору придется потратить большую сумму денег на недвижимость, которая никогда не станет его собственностью.

Однако финальное решение о том, стоит человеку снимать или покупать жилье, зависит от множества обстоятельств.

Например, даже если он планирует оставаться в Майами-Бич на короткий срок, приобретение местного дома все равно может быть хорошим решением, ведь он является высоколиквидным и рентабельным активом, который приносит значительную прибыль.

Внимательно проанализируйте местный рынок недвижимости и здраво оцените свои финансовые возможности, прежде чем принимать окончательный выбор.

Фото: Eric Ellis, Unsplash

Помощь с покупкой и арендой недвижимости в Майами-Бич

Заинтересованы в приобретении или аренде недвижимости Майами-Бич? Перейдите на официальный сайт Florida.Realestate.

В каталоге онлайн-платформы можно ознакомиться с широким ассортиментом жилых и коммерческих единиц в разных конфигурациях, размерах и ценовых категориях.

Удобная поисковая система с десятками фильтров позволяет подбирать варианты, соответствующие заданным параметрам, практически сразу.