Особенности студий в Турции

Квартира-студия — это популярный во всем мире тип недвижимости. Такие апартаменты полюбились молодежи и туристам как бюджетные варианты для жизни.

Даже если брать резиденции одной площади, квартира студия в Турции будет стоить меньше, чем аналог на одну комнату. Это удобное жилье, которое хорошо продается и приносит инвесторам высокий доход во многих странах.

Однако такие апартаменты в Турции имеют ряд особенностей по сравнению с жильем этого типа в других государствах.

Прочитать подробнее об этих нюансах можно в статье ниже.

Фото: Spacejoy, Unsplash

Законы о студиях в Турции

Начнем с того, что в Турции есть закон относительно небольших по площади резиденций с открытой планировкой.

Он был принят еще в 2017 году, поэтому все жилье, которое было запущено в строительство с этого момента, предлагает апартаменты минимум на одну комнату.

Основные моменты закона можно свести к следующим положениям:

Запрещается строительство апартаментов площадью менее 28 м2;
Запрещается совмещать единственную комнату с кухней.

То есть по закону теперь можно строить только достаточно просторные квартиры, в которых обязательно должна быть 1 комната и отдельно — кухня.

Закон был принят с заботой о гражданах и гостях страны. Правительство решило, что условия в студиях слишком некомфортные, поэтому запретило их строительство.

Фото: Christian Mackie, Unsplash

Существуют ли студии в Турции

Так как закон действует в стране уже много лет, сейчас эти небольшие апартаменты в новостройках найти уже невозможно.

Поэтому в основном студии представлены двумя вариантами:

студиями в комплексах, которые были построены до начала действия закона о запрете студий;
вариантами в новых ЖК, но в этом случае клиентам предлагаются апартаменты с отдельной кухней, по сути — резиденции на одну спальню.

Фото: Maria Orlova, Unsplash

Сколько стоят студии в Турции

Студии в Турции признаны неудобным жильем, поэтому их довольно сложно найти. Тем не менее, сегодня на рынке недвижимости еще есть такие объекты на продажу.

По данным https://turk.estate/, стоимость резиденций начинается от 108 000 $ за объекты площадью 35 м2.

Однако на рынке есть и более просторные варианты, площадь которых превышает 60 м2.

Особенности оформления ВНЖ при покупке студий в Турции

Если вы все же хотите приобрести именно студию, переехать и оформить вид на жительство, то необходимо знать несколько нюансов.

Во-первых, в Турции иностранцы не могут получать ВНЖ при покупке недвижимости в некоторых районах.

То есть в этих частях страны можно купить апартаменты, но оформить разрешение на жительство за собственность в них не получится.

Во-вторых, стоимость недвижимости для получения ВНЖ должна составлять не менее 50 000 $, а в отдельных районах — от 70 000 $.

К счастью, объектов ниже этой планки в стране практически не найти.

Фото: Lakeisha Bennett, Unsplash

Особенности оплаты студий при покупке

Так как студии существуют только на рынке вторичной недвижимости, это накладывает ряд ограничений на оплату апартаментов при покупке.

Покупатели могут заплатить всю сумму наличными или оформить ипотеку в банке. Но рассрочку от застройщика, которая доступна в новых ЖК, оформить уже не получится.

Посмотрите варианты студий в Турции и ознакомьтесь с ценами на них уже сегодня.

Русскоговорящие специалисты компании Turk.estate помогут подобрать апартаменты и оформить их.