Изменения рынка зарубежной недвижимости за год

В течение 2022 года произошло множество непредвиденных событий, которые отразились на зарубежной недвижимости и в частности арабской. Как это повлияло на рынок жилья в Дубае, как отреагировали застройщики, какие новые проекты были взяты в реализацию, как например, ЖК Harbour Lights? Все это обсудим в статье.

Что происходило в мире недвижимости в 2022 году

Из-за известных событий в феврале прошлого года в мире повысился уровень инфляции, во многих странах – кризисное положение, где-то наложены санкции. Кажется, что людям не до инвестиций в зарубежную недвижимость, в частности в жилье Дубая. Однако, это не так.

В 2022 году спрос на жилье показал огромный рост и продолжает расти. Финансы стекаются в Эмираты со всех уголков земли. Люди стараются защитить свои сбережения и переехать на ПМЖ в безопасную зону.

Если говорить о том, на сколько возросли сделки с недвижимостью в 2022 году, можно сделать следующий вывод. В целом, увеличение составило 23 %. Лидерами стали Турция, Болгария, Кипр, ОАЭ и Тайланд. Рассмотрим подробнее некоторые страны.

Недвижимость в Турции, Болгарии, Черногории в 2022 году

Здесь мы видим, что рынок нисколько не просел, а наоборот возрос. Но также подорожала стоимость квартир, самой жизни в стране и ипотека. Стимулирующим моментом для покупки жилья выступала инфляция.

Люди стремились сохранить и преумножить. Многие выбрали для переезда на ПМЖ красивые города с чистой экологией, морем и богатой природой. Именно поэтому в число лидеров вошли Турция, Болгария и Черногория. К тому же эти страны имеют хороший уровень жизни и развитую инфраструктуру.

Изменения в продаже квартир на рынке ОАЭ

Инвестиции в недвижимость Дубая стекаются со всего мира. Это неудивительно, ведь здесь предоставляются налоговые льготы, предлагается высокий уровень жизни и удобство получения резидентской визы.

Здесь лояльное отношение к пенсионерам, которым выдается 5-летняя виза при покупки жилья от 275 тыс. долларов. Продажа квартиры или сдача ее в аренду также имеет свои выгоды.

Государство делает все, чтобы привлечь предпринимателей в страну:

снижает ставки НДС,
убирает налоги на то, чтобы купить квартиру, виллу, апартаменты,
продлевает визы и прочее.

В 2022 году продажи жилья в Дубае дошли до 70 тыс жилых объектов на стоимость 138 млрд. долларов. Стоимость квартир выросла на 27,7 % по сравнению с прошлым годом.

Большинство инвесторов за прошедший год было из России, далее идут Великобритания, Германия, Индия и Франция. Самый большой спрос был на центральные и элитные районы и на такие комплексы как ЖК Harbour Lights, ЖК The Royal Atlantis Resort & Residences и другие. Больше информации об объектах можно посмотреть на сайте агентства недвижимости AX Capital.

Фото: @axcapital.cis