Ожидания от рынка недвижимости в Дубае в 2023 году

Период после пандемии стал бумом инвестиций в рынок недвижимости в ОАЭ. Продажи жилья в 2022 году возросли на 76,5 % по сравнению с предыдущим годом.

Это касается как вилл, так и апартаментов. Были закончены и сданы премиальные жилые комплексы и запланированы новые. Один из них Эмар Бичфронт в Дубае.

Что ожидается в 2023 году, сохранится ли достигнутый рост или будет падение продаж? Об этом поговорим в статье.

Успехи 2022 года, которые повлияли на рынок недвижимости Дубая

Огромный поток инвестиций со всех концов Земли хлынул в Дубай в 2022 году.

Государство постаралось сделать так, чтобы арабская недвижимость стала привлекательность для иностранцев, в том числе для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана.

К росту продаж привело:

Одобрение 10 летней визы, благодаря которой люди из любой страны теперь могли осуществить переезд на ПМЖ в Дубай.
Снижение суммы инвестиций, которые необходимо внести за жилье в Объединенных Арабских Эмиратах, чтобы стать обладателем Золотой визы. Теперь эта сумма равняется 545 тыс долларов вместо 2,7 млн долларов.
Разрешение на оплату жилья криптовалютой.
Запуск стратегического плана на 2026 год, который заключается в повышении значимости инвестиций в недвижимость.

Фото: Marvin Castelino, Unsplash

Прогноз спроса на жилье в 2023 году

Несмотря на опасения, этот год показывает себя также хорошо, как и прошлый. Особым спросом пользуются престижные районы Дубая, да и вообще основу спроса составляет именно Дубай — до 85 % интересует именно этот город ОАЭ.

Самые состоятельные люди со всех концов земного шара стремятся купить виллы, дома и апартаменты именно здесь. Несмотря на рост цен на квартиры в ОАЭ, здесь самая выгодная стоимость на жилье по сравнению с Европой и Америкой.

Для жителей России Дубай является безопасной зоной как для сохранения средств.

Согласно прогнозу Х. Туайма, рост цен, ожидаемый в 2023 году, составит 7 — 10 %. Также продолжается рост населения Дубая: недвижимость привлекательна для всех возрастов и слоев населения, интересна как пенсионерам, так и перспективным молодым людям.

К 2040 году ожидаемый рост населения достигнет 5,8 млн. человек, по исследованию Н. Кузнецова.

Что касается спроса, он тоже растет. Наиболее популярными станут виллы и квартиры премиум класса.

Фото: Ling Tang, Unsplash

Где искать актуальные предложения недвижимости в Дубае

Поиск квартиры может занять продолжительное время, если его делать самостоятельно.

Лучше всего рассматривать предложения от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости – нельзя покупать напрямую от собственников жилья, а только через агентство.

Это поможет избежать обманов со стороны продавца. На сайте застройщика, как правило, указаны цены в рублях, евро, долларах и дирхамах, что будет удобно для всех покупателей иностранной недвижимости, в том числе и для русских.

Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/. Начните выбор недвижимости уже сейчас.