Как купить таунхаус в Дубае – район, стоимость, особенности

Дубай – город, привлекающий многих иностранцев. Заграничная недвижимость является ценной и долгосрочной инвестицией. Туристы, однажды побывавшие в Дубае, все чаще задаются вопросом: как купить таунхаус в Дубае?

Что собой представляет таунхаус и почему стоит купить именно его?

Выбор недвижимости в Дубае большой, на продажу выставляют не только типовые квартиры и виллы, но и таунхаусы. Это особый тип жилья в виде компактного дома, который располагается в районе с несколькими зданиями, возведенными в одной стилистике. У таких домов обычно насчитывается от 2-х до 3-х этажей, имеется персональный двор.

Прежде чем начать поиск подходящего таунхауса с целью его последующего приобретения, следует разобраться в ключевых особенностях такого жилья, связанных со структурой, площадью, месторасположением и ценой.

Фото: Nathan Van Egmond, Unsplash

Особенности покупки таунхауса в ОАЭ

Купить таунхаус в Дубае можно через риелтора. Это должен быть надежный и опытный агент, способный находить лучшие предложения. Сотрудники риэлтерских агентств несут полную ответственность на всех этапах сделки.

Поисками подходящей недвижимости возможно заняться и самостоятельно. Изучите имеющиеся предложения, сравните цены.

В большинстве объявлений указывается площадь выставленных на продажу объектов, их основные характеристики (количество спален, месторасположение и прочее). А еще прилагаются фотографии, изучив которые проще принять решения.

На сайте «Этажи» таунхаусы можно рассматривать без спешки, в каждом объявлении указаны контакты продавца.

Почему таунхаусы так популярны?

Высокий спрос на таунхаусы объясняется их многочисленными положительными характеристиками. Жилье такого типа более просторное по сравнению с обычными квартирами. Таунхаусы в отличие от классических многоэтажек рассчитаны всего на 2-4 семьи, при желании можно выкупить в собственность все здание.

Жильцы таунхаусов наслаждаются спокойной и уютной обстановкой. Такой тип жилья можно назвать компромиссным решением между квартирой и частным домом.

Фото: Christoph Schulz, Unsplash

Выбор района для покупки и примерная стоимость

Один из ключевых моментов покупки таунхауса связан с выбором места его расположения. Район непременно должен быть комфортабельным и безопасным, обладать развитой инфраструктурой.

Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что поблизости имеются медицинские и учебные учреждения, магазины. Район нужно выбирать в соответствии с индивидуальными потребностями.

Месторасположение таунхауса напрямую влияет на его стоимость. Недвижимость, которая находится в центральных районах города, стоит дороже, чем на окраинах.

При желании, если позволяют финансовые возможности, можно купить элитный таунхаус, превратить его в аналог королевского дворца.

Самыми популярными районами, где есть таунхаусы, считаются:

Гольф Сити.
Дамас Хилл.
Джабал Али.

Таунхаусы пользуются спросом у туристов и эмигрантов, их приобретают и для постоянного проживания, и для сдачи арендаторам.

Дубай – город, который динамично развивается, именно поэтому он так привлекателен для инвесторов. Таунхаусы обладают большой жилой площадью, они располагаются как в центре мегаполиса, так и загородом.

Фото: Jonathan Borba, Unsplash

Перед покупкой такого жилья необходимо изучить местные законы и правила, регламентирующие процесс покупки недвижимости. Предварительно рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться в правомерности всех условий сделки. Проверьте документы, в том числе право собственности.

Правильное оформление сделки поможет избежать проблем в будущем.

Таунхаус в Дубае отлично подходит людям, которые не желают проживать в большом ЖК. Право покупки такого жилья имеется не только у коренных жителей ОАЭ, но и у иностранцев. Гражданам других стран даже выдаются кредиты на покупку недвижимости. Но тут есть один важный момент, приобретение жилплощади в ипотеку, требует обязательного внесения первоначального взноса, который составляет приблизительно 10% от стоимости таунхауса.

Этот формат жилья сочетает в себе многочисленные плюсы квартир и частных домов.

Фото: Aman Kumar, Unsplash

Как купить таунхаус в Дубае: важные моменты

ОАЭ – страна мусульман и законы тут довольно строгие, шумные вечеринки никто не устраивает, так как подобные действия сразу пресекаются полицией. Веселье допускается, но адекватное, так, чтобы не мешать соседям.

Таунхаус в Дубае способствуют уединению, но при этом не предполагает полной изоляции.

Их большая часть находится не в самом Дубае, а в пригородах. Все дело в том, что возведение малоэтажных объектов не очень выгодно для местных властей.

Транспортная доступность в целом хорошая, строительство выполняется в районах с развитой инфраструктурой, спокойных, тихих и безопасных, где нет многочисленных туристов. Таунхаусы идеально подходят для семейного проживания, поблизости имеются школы, детские сады. В продаже можно отыскать варианты, стоимость которых ниже, чем у домов и квартир. Это объясняется особенностями расположения. Комфортабельные современные постройки оформляются в различных стилях.

Фото: Toa Heftiba, Unsplash

Решение о покупке таунхауса в Дубае должно быть взвешенным, прибегните к услугам агента для собственной безопасности, чтобы не наткнуться на мошенников и не совершить ошибок, которые повлекут за собой материальные убытки.

Отыскать хороших специалистов нетрудно, есть множество компаний, специализирующихся на работе с русскоязычными покупателями. Главное не торопиться и найти действительно надежную фирму, оказывающую качественные услуги. В ОАЭ таких много, ведь деятельность риэлтерских агентств лицензирована.

Сам процесс покупки таунхауса в Дубае практически не отличается от приобретения других типов жилой недвижимости.

Основные этапы включают в себя:

Поиск подходящего объекта (риелтор может ускорить этот процесс).
Резервирование недвижимости.
Внесение задатка.
Оформление предварительного договора.
Получение сертификата.
Подписание основного соглашение.
Внесение денежного остатка.
Переоформление права собственности.

Фото: Omar Yehia, Unsplash

Что дает покупка таунхауса в Дубае

Таунхаус в Дубае, если он оформлен в собственность, дает право находиться на территории страны долгое время.

Цены на него варьируются, они зависят от размеров, удаленности ЖК от морского побережья. Таунхаусы больше напоминают обособленное жилье.

Если говорить про стоимость в рублях, то они варьируются в пределах 37-90 млн. руб. Такую недвижимость приобретают состоятельные люди, заинтересованные в выгодных инвестициях.

Срок легального пребывания в Дубае в зависимости от суммы инвестиций:

Если стоимость приобретенных в Дубае апартаментов превышает один миллион дирхамов, смело можно писать заявление на получение резидентской визы со сроком действия 2 года.
Лица, купившие в ОАЭ недвижимость стоимостью от 5 миллионов дирхамов (примерно 1,5 млн. американских долларов) могут рассчитывать на получение ВНЖ с пятилетним сроком.
Если инвестиция в недвижимость превысила 10 млн. дирхамов можно оформлять резидентскую визу на 10 лет.

Фото: Francesca Tosolini, Unsplash

Таунхаусы в Дубае хороши еще и тем, что стоят на морском побережье. Такая недвижимость подходит и для круглогодичного проживания, и для сдачи в аренду. Жилплощадь в Дубае пользуется высоким спросом у арендаторов, что позволяет ее владельцам ежемесячно получать хорошую прибыль.

Список документов для приобретения такой недвижимости может варьироваться. Консультацию по этому вопросу можно получить в Департаменте земельных участков Дубая или обратившись к риелтору. Заключение сделки не займет много времени.