Таунхаус в Дубае: как осуществить мечту о роскошной недвижимости

Недвижимость в Дубае

Дубай – город, привлекающий многих иностранцев. Заграничная недвижимость является ценной и долгосрочной инвестицией. Туристы, однажды побывавшие в Дубае, все чаще задаются вопросом: как купить таунхаус в Дубае?

Что собой представляет таунхаус и почему стоит купить именно его?

Выбор недвижимости в Дубае большой, на продажу выставляют не только типовые квартиры и виллы, но и таунхаусы. Это особый тип жилья в виде компактного дома, который располагается в районе с несколькими зданиями, возведенными в одной стилистике. У таких домов обычно насчитывается от 2-х до 3-х этажей, имеется персональный двор.

Прежде чем начать поиск подходящего таунхауса с целью его последующего приобретения, следует разобраться в ключевых особенностях такого жилья, связанных со структурой, площадью, месторасположением и ценой.

Недвижимость в Дубае

Фото: Nathan Van Egmond, Unsplash

Особенности покупки таунхауса в ОАЭ

Купить таунхаус в Дубае можно через риелтора. Это должен быть надежный и опытный агент, способный находить лучшие предложения. Сотрудники риэлтерских агентств несут полную ответственность на всех этапах сделки.

Поисками подходящей недвижимости возможно заняться и самостоятельно. Изучите имеющиеся предложения, сравните цены.

В большинстве объявлений указывается площадь выставленных на продажу объектов, их основные характеристики (количество спален, месторасположение и прочее). А еще прилагаются фотографии, изучив которые проще принять решения.

На сайте «Этажи» таунхаусы можно рассматривать без спешки, в каждом объявлении указаны контакты продавца.

Почему таунхаусы так популярны?

Высокий спрос на таунхаусы объясняется их многочисленными положительными характеристиками. Жилье такого типа более просторное по сравнению с обычными квартирами. Таунхаусы в отличие от классических многоэтажек рассчитаны всего на 2-4 семьи, при желании можно выкупить в собственность все здание.

Жильцы таунхаусов наслаждаются спокойной и уютной обстановкой. Такой тип жилья можно назвать компромиссным решением между квартирой и частным домом.

Недвижимость в Дубае

Фото: Christoph Schulz, Unsplash

Выбор района для покупки и примерная стоимость

Один из ключевых моментов покупки таунхауса связан с выбором места его расположения. Район непременно должен быть комфортабельным и безопасным, обладать развитой инфраструктурой.

Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что поблизости имеются медицинские и учебные учреждения, магазины. Район нужно выбирать в соответствии с индивидуальными потребностями.

Месторасположение таунхауса напрямую влияет на его стоимость. Недвижимость, которая находится в центральных районах города, стоит дороже, чем на окраинах.

При желании, если позволяют финансовые возможности, можно купить элитный таунхаус, превратить его в аналог королевского дворца.

Самыми популярными районами, где есть таунхаусы, считаются:

  1. Гольф Сити.
  2. Дамас Хилл.
  3. Джабал Али.

Таунхаусы пользуются спросом у туристов и эмигрантов, их приобретают и для постоянного проживания, и для сдачи арендаторам.

Дубай – город, который динамично развивается, именно поэтому он так привлекателен для инвесторов. Таунхаусы обладают большой жилой площадью, они располагаются как в центре мегаполиса, так и загородом.

Недвижимость в Дубае

Фото: Jonathan Borba, Unsplash

Перед покупкой такого жилья необходимо изучить местные законы и правила, регламентирующие процесс покупки недвижимости. Предварительно рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться в правомерности всех условий сделки. Проверьте документы, в том числе право собственности.

Правильное оформление сделки поможет избежать проблем в будущем.

Таунхаус в Дубае отлично подходит людям, которые не желают проживать в большом ЖК. Право покупки такого жилья имеется не только у коренных жителей ОАЭ, но и у иностранцев. Гражданам других стран даже выдаются кредиты на покупку недвижимости. Но тут есть один важный момент, приобретение жилплощади в ипотеку, требует обязательного внесения первоначального взноса, который составляет приблизительно 10% от стоимости таунхауса.

Этот формат жилья сочетает в себе многочисленные плюсы квартир и частных домов.

Таунхаусы в Дубае

Фото: Aman Kumar, Unsplash

Как купить таунхаус в Дубае: важные моменты

ОАЭ – страна мусульман и законы тут довольно строгие, шумные вечеринки никто не устраивает, так как подобные действия сразу пресекаются полицией. Веселье допускается, но адекватное, так, чтобы не мешать соседям.

Таунхаус в Дубае способствуют уединению, но при этом не предполагает полной изоляции.

Их большая часть находится не в самом Дубае, а в пригородах. Все дело в том, что возведение малоэтажных объектов не очень выгодно для местных властей.

Транспортная доступность в целом хорошая, строительство выполняется в районах с развитой инфраструктурой, спокойных, тихих и безопасных, где нет многочисленных туристов. Таунхаусы идеально подходят для семейного проживания, поблизости имеются школы, детские сады. В продаже можно отыскать варианты, стоимость которых ниже, чем у домов и квартир. Это объясняется особенностями расположения. Комфортабельные современные постройки оформляются в различных стилях.

Таунхаус в Дубае

Фото: Toa Heftiba, Unsplash

Решение о покупке таунхауса в Дубае должно быть взвешенным, прибегните к услугам агента для собственной безопасности, чтобы не наткнуться на мошенников и не совершить ошибок, которые повлекут за собой материальные убытки.

Отыскать хороших специалистов нетрудно, есть множество компаний, специализирующихся на работе с русскоязычными покупателями. Главное не торопиться и найти действительно надежную фирму, оказывающую качественные услуги. В ОАЭ таких много, ведь деятельность риэлтерских агентств лицензирована.

Сам процесс покупки таунхауса в Дубае практически не отличается от приобретения других типов жилой недвижимости.

Основные этапы включают в себя:

  1. Поиск подходящего объекта (риелтор может ускорить этот процесс).
  2. Резервирование недвижимости.
  3. Внесение задатка.
  4. Оформление предварительного договора.
  5. Получение сертификата.
  6. Подписание основного соглашение.
  7. Внесение денежного остатка.
  8. Переоформление права собственности.
Таунхаус в Дубае

Фото: Omar Yehia, Unsplash

Что дает покупка таунхауса в Дубае

Таунхаус в Дубае, если он оформлен в собственность, дает право находиться на территории страны долгое время.

Цены на него варьируются, они зависят от размеров, удаленности ЖК от морского побережья. Таунхаусы больше напоминают обособленное жилье.

Если говорить про стоимость в рублях, то они варьируются в пределах 37-90 млн. руб. Такую недвижимость приобретают состоятельные люди, заинтересованные в выгодных инвестициях.

Срок легального пребывания в Дубае в зависимости от суммы инвестиций:

  • Если стоимость приобретенных в Дубае апартаментов превышает один миллион дирхамов, смело можно писать заявление на получение резидентской визы со сроком действия 2 года.
  • Лица, купившие в ОАЭ недвижимость стоимостью от 5 миллионов дирхамов (примерно 1,5 млн. американских долларов) могут рассчитывать на получение ВНЖ с пятилетним сроком.
  • Если инвестиция в недвижимость превысила 10 млн. дирхамов можно оформлять резидентскую визу на 10 лет.
Таунхаус в Дубае

Фото: Francesca Tosolini, Unsplash

Таунхаусы в Дубае хороши еще и тем, что стоят на морском побережье. Такая недвижимость подходит и для круглогодичного проживания, и для сдачи в аренду. Жилплощадь в Дубае пользуется высоким спросом у арендаторов, что позволяет ее владельцам ежемесячно получать хорошую прибыль.

Список документов для приобретения такой недвижимости может варьироваться. Консультацию по этому вопросу можно получить в Департаменте земельных участков Дубая или обратившись к риелтору. Заключение сделки не займет много времени.

Dekodiz – интернет-журнал о красивом дизайне.
По вопросам сотрудничества пишите на hello @dekodiz.ru

0 Comments

Leave a reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Рекламодателям | Авторам и дизайнерам | Политика конфиденциальности
Россия, г . Москва ©2015-2022 DekoDiz — интернет журнал о дизайне интерьера DekoDiz.
Копирование материалов разрешено с указанием прямой индексируемой ссылки на источник
Создание и продвижение сайтов GOadvance

Свяжитесь с нами

Если вы хотите предложить сотрудничество или у вас есть идея, отправьте нам сообщение

Sending

Log in with your credentials

Forgot your details?