Как арендовать квартиру в Дмитрове

Аренда квартиры в Дмитрове

Если стоит цель арендовать квартиру в Дмитрове, сайты поиска недвижимости позволят быстро найти подходящий вариант. Дмитровский район находится на севере Московской области, недвижимость тут стоит дешевле, чем в столице.

От Москвы его отделяет 65 км, население административного округа составляет порядка 64 тыс. человек. Аренда квартир в черте Дмитрова пользуется большой популярностью. Многие переезжают в Город воинской славы на ПМЖ.

Не каждый хочет или может купить собственное жилья, многим приходится его арендовать. В городе, возраст которого насчитывает свыше 800 столетий, предложений более чем достаточно.

Какие варианты предлагаются?

При выборе квартиры для аренды в черте Дмитрова нужно руководствоваться индивидуальными потребностями и материальными возможностями.

Жилье снимают не только студенты, но и семейные люди. Первые обычно выбирают скромные однушки, в то время как вторым нужны более просторные апартаменты.

Квартира в Дмитрове

Фото: Vitaliy Zamedyanskiy, Unsplash

Аренда квартир в черте Дмитрова стоит не так дорого, как в столице. Цена недвижимости, расположенной в одном и том же районе, может быть разной.

Тут многое зависит от:

  • квадратуры;
  • даты возведения дома;
  • качества выполненного ремонта.

Перед оформлением арендного соглашения всегда нужно узнавать – включены коммунальные платежи в стоимость за исключением счетчиков или нет.

Практически ко всем объявлениям, опубликованным на сайте Этажи, прилагаются фотографии. Снимков может быть несколько – это упрощает принятие решения. Квартиры фотографируют изнутри – кухню, гостиную, ванную, некоторые собственники прилагают фото дома снаружи.

Если в жилище сделан ремонт – косметический или современный, владельцы это тоже указывают.

Иногда стоимость пишут исключительно за голые стены, за аренду меблировки и бытовой техники приходится доплачивать отдельно, такой вариант не самый выгодный. Завозить свои предметы обстановки также не слишком удобно. Эти моменты нужно уточнять заранее.

Аренда квартиры

Фото: Bilal Mansuri, Unsplash

Арендуйте квартиру только у собственника

Аренда квартир в черте Дмитрова привлекательна тем, что этот город находится недалеко от столицы. Он располагает собственной железнодорожной станцией, из центра каждый день курсирует примерно полсотни электропоездов. При необходимости в Москву можно добраться очень быстро.

При выборе квартиры в черте Дмитрова с целью ее последующей аренды нужно учитывать тот факт, что договор рекомендуется заключать только с собственником. Арендаторы, имеющие дело с посредниками, часто сталкиваются с проблемами.

Бывает и такое, что мошенник представляется владельцем жилплощади, подписывать соглашение не желает, но плату за месяц, а то и за два вперед берет. Дает обещание, что приедет на днях с документами для заключения договора. Потом объявляется настоящий собственник и заявляет, что сделает недвижимость посуточно, выставляя новоявленных арендаторов за дверь.

Где искать квартиру

Искать квартиру для аренды через знакомых не лучшее решение.

Разумнее изучить объявления, опубликованные на сайте Этажи. Это позволит подобрать хороший вариант в сжатые сроки, застрахует от заключения сделок с мошенниками. На сайте публикуются только проверенные объявления.

Будущие арендаторы могут без спешки изучить фотографии, сравнить цены. Определившись с квартирой, можно договариваться о встрече с владельцем или риелтором.

Если недвижимость сдает посредник, всегда нужно спрашивать, есть ли у него доверенность.

Собственники обычно знают о своих квартирах все: скрепит ли мебель, требуется ли ремонт, насколько дружелюбны соседи. Проблема в том, что некоторые негативные моменты владельцем могут замалчиваться, намеренно скрываться.

Аренда Дмитров

Фото: mk. s, Unsplash

Важные нюансы

При встрече с собственником нужно рассказать о себе.

Владелец всегда интересуется, сколько человек будет проживать в его квартире и как долго. Некоторые арендодатели устанавливают запрет на содержание домашних питомцев – это тоже следует прояснить заблаговременно.

Стоимость в объявлении может быть не окончательной. Иногда добавляется комиссия риелтора, залог собственнику, платежи за коммуналку. При получении риэлтерских услуг стоит заключить отдельный договор.

Под залогом подразумеваются деньги, которые просит собственник и хранит их на тот случай, если арендаторы что-то поломают и возникнет потребность в оплате ремонта. Если все будет нормально по истечению срока действия договора, он вернет эту сумму.

В большинстве случаев депозит является оплатой первого и последнего месяца проживания в квартире. Возврата при таком раскладе нет, просто не придется вносить плату за последние четыре недели.

Если владелец требует залог в двойном или тройном размере, но дорогостоящие вещи или ремонт в квартире отсутствуют – это признак того, что арендаторы часто съезжают. Вернуть потом эти деньги будет нелегко. Хозяин обязательно в чем-нибудь обвинит арендаторов.

Отдельно нужно прояснить вопрос с коммуналкой: какая сумма выходит в зимний период, установлены ли счетчики, если ли необходимость в оплате интернета и телевидения.

Аренда квартиры в Дмитрове

Фото: Anwar Hakim, Unsplash

Осмотр квартиры обязателен

Время осмотра квартиры должно быть удобно для обеих сторон. Если владелец заинтересован в быстрой сдаче, возможно, придется пересмотреть свои планы, чтобы с ним встретиться.

Отдавать залог до осмотра жилплощади нельзя. Ни о какой «резервации» не может быть и речи. Часто после перевода денег на осмотр не приглашают, а телефон не берут.

Договор следует подписывать только после личной оценки состояния недвижимости. Проверка документов в таких случаях обязательна.

Некоторым арендаторам, приехавшим из других регионов, требуется прописка – это также обговаривается с собственником.

Оформление временной регистрации позволит избежать проблем с законом. Сроки могут быть разными, например, на 6 месяцев или на весь период найма, если он более продолжительный. Несоблюдение правил регистрации чревато штрафами.

Фото квартиры, опубликованные в интернете и реальная обстановка могут отличаться. Например, на снимках жилплощадь просторная и светлая, а в действительности малогабаритная с кучей непонятных вещей.

Необходимо осмотреть все комнаты, в особенности закрытые, хозяева часто превращают в склады помещения, которыми не пользуются. Это может стать поводом часто наведываться к арендаторам, чтобы взять то одно, то другое.

Аренда в Дмитрове

Фото: Chastity Cortijo, Unsplash

Квартиросъемщики с опытом всегда проверяют сантехническое оборудование. Если кран «слегка подтекает», а унитаз «журчит», скорее всего, их чинили, но безрезультатно. В дальнейшем это может обернуться крупными неприятностями.

Никому не хочется оплачивать ремонт из собственного кармана, поэтому такие мелочи не стоит игнорировать. Важно проверить все краны, потрогать трубы, спустить воду в унитазе.

Не нужно стесняться, чтобы потом не тратить понапрасну деньги.

Особое внимание рекомендуется обратить на этаж, на котором располагается квартира. Первый и последний считаются самыми непривлекательными вариантами.

Наверху нельзя исключать протечки кровли, жару летом. В квартирах, расположенных на первых этажах, часто бывает холодно из-за подвала. Так происходит не всегда, но риск большой.

Другой неприятный момент связан с насекомыми. Перед арендой квартиры необходимо убедиться, что в ней нет тараканов или того хуже – клопов. Не лишним будет поискать признаки борьбы с паразитами.

Тщательного осмотра требует мебель и бытовая техника, они должны быть исправными.

Аренда квартиры

Фото: Ionut Vlad, Unsplash

Какие документы необходимо проверить

Перед заключением арендного договора нужно посмотреть паспорт собственника, попросить его предоставить выписку из ЕГРН.

Если недвижимость «сдаст» не владелец, арендатор легко может оказаться на улице сразу после появления настоящего хозяина. Свою правоту в этом случае доказать не получится.

Смотреть нужно именно паспорт, а не водительские права или СНИЛС. Это должен быть оригинал, а не копия. Если человек отказывается его показывать, велика вероятность, что он продемонстрирует жилплощадь, возьмет предоплату и исчезнет.

Подтверждением того, кто в действительности владеет жилплощадью, служит выписка из ЕГРН. Необходимо убедиться, что она свежая, сделана за несколько дней до сделки. Такой документ сейчас реально получить онлайн.

Если владелец предъявляет выписку годичной давности, попросите о ее обновлении. Отказ является поводом насторожиться.

Некоторые арендодатели ссылаются на квитанции, мол, в платежных документах указаны те же ФИО. Такой аргумент не стоит принимать к рассмотрению: данные прежних владельцев могут там присутствовать после продажи недвижимости.

Аренда квартиры Дмитров

Фото: Minh Pham, Unsplash

Случается и такое, что арендный договор подписывает кто-то из родственников собственника. Он обязательно должен показать заверенную нотариусом доверенность. Посмотрите есть ли в ней пункт, что владелец наделяет этого человека правом сдавать недвижимость.

Доверенность должна быть действительной – это проверяется в сервисе нотариальной палаты. Если срок действия не обозначен, значит, он составляет 12 месяцев.

Если арендное соглашение за владельца заключает риелтор, он тоже должен продемонстрировать доверенность, в которой указано согласие всех собственников, обозначенных в выписке ЕГРН.

Арендуйте квартиру в Дмитрове с соблюдением всех формальностей.

Dekodiz – интернет-журнал о красивом дизайне.
По вопросам сотрудничества пишите на hello @dekodiz.ru

0 Comments

Leave a reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Рекламодателям | Авторам и дизайнерам | Политика конфиденциальности
Россия, г . Москва ©2015-2022 DekoDiz — интернет журнал о дизайне интерьера DekoDiz.
Копирование материалов разрешено с указанием прямой индексируемой ссылки на источник
Создание и продвижение сайтов GOadvance

Свяжитесь с нами

Если вы хотите предложить сотрудничество или у вас есть идея, отправьте нам сообщение

Sending

Log in with your credentials

Forgot your details?