Нюансы выбора и покупки квартиры в Геленджике

Геленджик — большой и развитый город с огромным количеством микрорайонов, поэтому вы точно сможете подобрать себе идеальное место жительства. Квартиры Геленджика пользуются большим спросом из-за удачной планировки, особенно в домах, возведенных после 2010 года.

Город постоянно развивается, становится ориентированным не только на туристов, строится больше муниципальных и социальных заведений, открывается больше школ и детских садов. Геленджик оказывает, что у моря можно жить с современным комфортом и без отрыва от всех благ цивилизации.

Стоит ли покупать квартиру в Геленджике?

Если вы хоть раз отдыхали в этом городе, то наверняка вас посещала мысль о том, как хорошо бы иметь здесь квартиру. Теплый климат, живописные пейзажи и морской воздух — все это привлекает не только туристов, но и потенциальных покупателей жилья. Поэтому очень важно разобраться во всех нюансах, в том числе и отрицательных, прежде чем обзавестись жильем.

Климатические особенности

В Геленджике приятный и комфортный субтропический климат с умеренной степенью влажности и не слишком жарким летом. Он считается одним из самых благоприятных для человеческого здоровья. Также в черте города нет крупных промышленных предприятий, поэтому вредных веществ в атмосферу выбрасывается крайне мало.

Но даже в таком мягком климате есть недостаток — это ветра. Зимой с гор они дуют постоянно. Несмотря на то, что зимой температура редко падает до отметки в 3 градуса, из-за порывистых ветров на улице находится крайне некомфортно.

Особенности инфраструктуры

Хоть Геленджик является курортным городом, вся нужна инфраструктура там имеется. Железнодорожного вокзала в черте города нет, но расстояние между населенными пунктами позволяет комфортно передвигаться на такси или общественном транспорте. В ближайшее время будет построена большая окружная магистраль.

Отзывы купивших квартиры в Геленджике показывают, что все районы обеспечены необходимой инфраструктурой, везде есть социальные и муниципальные учреждения. Кроме городских больниц в Геленджике есть частные медицинские центры, а школы и детские сады не настолько переполнены, как например в Новороссийске.

Частного транспорта в городе мало, поэтому и проблема пробок не стоит остро. Это еще один положительный фактор, который влияет на хорошую экологическую обстановку.

Фото: volant, Unsplash

Особенности коммунального обслуживания

За счет теплого климата во многих домах нет центрального отопления. Однако газификация продолжается на территории всего города, поэтому не возникнет проблем с установкой индивидуальной системы управления.

В разгар туристического сезона нагрузка на электрические сети значительно увеличивается, поэтому перебои в подаче электроэнергии случаются чаще чем обычно — это стоит иметь в виду. Особенно остро такая проблема стоит в домах на окраине города.

В каком районе Геленджика купить квартиру?

Туристические районы города не привлекательны для постоянного проживания. Там шумно, много мусора и много развлекательных заведений, которые не закрываются в ночное время. Целесообразно брать квартиру в таком месте только в том случае, если собираетесь ее сдавать.

Местные жители советуют обратить свое внимание на следующие районы, которые идеально подходят для постоянного проживания.

Центральный

Если вы не испытываете дискомфорта от шума и хотите находиться в гуще событий, то этот район вас полностью удовлетворит. Курортные и жилые зоны здесь четко разделены между собой, в пешей доступности есть большой и чистый пляж.

Цены колеблются от 4 до 7 миллионов рублей. Стоимость зависит от состояния жилого фонда и расстояния до моря. Этот район — визитная карточка Геленджика. Он ухожен, наполнен парками, дома реставрируются, мусор регулярно убирается.

Парус

Район в основном застроен пяти- и девятиэтажными зданиями, кое-где встречается частный сектор. Жилой фонд представлен домами более двадцатилетней давности, но зато район укомплектован школами и детскими садами. Есть собственный большой рынок.

От Центрального он отличается тишиной и спокойствием. До береговой линии менее одного километра.

Фото: Olga Kovalski, Unsplash

Южный

Если вам важно полностью изолироваться от курортной жизни, то данный район подойдет как нельзя лучше. Южный расположен недалеко от центра, есть удобные выезды на федеральное шоссе, до береговой линии не более 5 километров.

От всех других районов Южный отличается развитой инфраструктурой: все необходимые медицинские и социальные заведения находятся в шаговой доступности. По сути, это типичный тихий и удобный спальный район.

Для прогулок оборудованы эко-парки, пробок на дорогах почти не возникает. Жилой фонд представлен новостройками и советскими многоэтажками, цены варьируются от 3,7 до 6 миллионов рублей. Из Южного района удобно добираться в Центральный, где сосредоточены различные развлекательные заведения.

Толстый мыс

Это название часть города получила из-за расположения на высоком берегу. Здесь также есть ухоженные и широкие пляжи. Этот район одинаково хорошо для туристической аренды и для покупки квартиры. Толстый мыс располагается южнее, на границе с Центральным расположена красивая сосновая роща.

Чистый горный воздух с сосновыми нотками благоприятно влияет на здоровье. С инфраструктурой тоже все в порядке, есть рынки, магазины, социальные и развлекательные заведения. Риелторы называют этот район самым престижным, поэтому минимальная стоимость апартаментов составляет 8 миллионов рублей.

Династия

Это новый элитный коттеджный поселок, жилье там стоит недешево. Все дома выполнены в одном архитектурном ансамбле, для покупки доступно более 500 вместительных домов, оборудованных необходимы коммуникациями и благоустроенную территорию вокруг.

Внутри района много красивых парковых зон, рекреационных участков, спортивных площадок и торговых центров. Добраться до благоустроенных пляжей можно пешком.

Для семьи с детьми это идеальный выбор. Коттеджи отличаются по площади и предназначены для проживания разного количества людей. К ним прилагается небольшой придомовой участок – около двух соток. Стоимость жилья стартует от 9,5 миллионов рублей и может достигать 25 миллионов.

Фото: Ryan Christodoulou, Unsplash

Плюсы и минусы покупки квартиры в Геленджике

Прежде чем определиться с покупкой квартиры в Геленджике, нужно проанализировать плюсы и минусы данного решения. Чтобы точно не прогадать, мы собрали и обобщили отзывы как местных жителей, так и приезжих и составили свой список преимуществ и недостатков.

Плюсы

  • Отличное состояние экологии и чистый воздух.
  • Доступ к полезной минеральной воде.
  • Прекрасные пейзажи вокруг.
  • Много вариантов для активного и спокойного отдыха.
  • Теплый климат и круглогодичная доступность свежих овощей и фруктов.
  • Широкий выбор жилья в современном жилом фонде.
  • Не холодная зима и мягкий морской климат.

Минусы

  • В курортные сезоны наступает суета, шум, приезжие занимают парковочные места и гуляет в заведениях до раннего утра.
  • В летние месяцы из-за наплыва туристов нагрузка на коммунальные службы увеличивается, поэтому часто бывают перебои с подачей воды и электричества.
  • Мало высших учебных заведений.
  • Из-за особенностей ландшафта пляжи длинные, но узкие, поэтому от толпы и тесноты никуда не деться.
  • Высокая стоимость жилья по сравнению с менее южными регионами. Цены не уступают московским, а иногда сильно их превышают. Поэтому поиски благонадежного риэлтора очень важны.

В заключение можно сказать, что недвижимость в этом городе популярна среди покупателей, и это не удивительно, ввиду его красивого расположения и близости к морю. Квартиры Геленджика можно найти в разных ценовых категориях и для разных целей использования, будь то жилье или инвестиции. Однако, стоит помнить о различных факторах, таких как развитие инфраструктуры и перспективы развития региона, перед выбором и покупкой квартиры в Геленджике.

Dekodiz – интернет-журнал о красивом дизайне.
По вопросам сотрудничества пишите на hello @dekodiz.ru

Подписаться
Уведомить о
guest

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Рекламодателям | Авторам и дизайнерам | Политика конфиденциальности
Россия, г . Москва ©2015-2022 DekoDiz — интернет журнал о дизайне интерьера DekoDiz.
Копирование материалов разрешено с указанием прямой индексируемой ссылки на источник
Создание и продвижение сайтов GOadvance

Свяжитесь с нами

Если вы хотите предложить сотрудничество или у вас есть идея, отправьте нам сообщение

Sending

Введите данные:

Forgot your details?